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13.07.22

FCR Immobilien AG erwirbt Objekte in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß

Zwei langfristig vollvermietete Immobilien mit einer Gesamtfläche von rd. 9.700 m², annualisierte Ist-Netto-Miete steigt auf 30,5 Mio. Euro, FFO auf 13,5 Mio. Euro

Die FCR Immobilien AG (ISIN DE000A1YC913) hat strategiegemäß im Zuge des stetigen Ausbaus ihres Objektportfolios zwei langfristig vollvermietete Immobilien in Dettingen unter Teck, Baden-Württemberg, und Vohenstrauß, Bayern, erworben.

Bei dem Objekt in Dettingen unter Teck handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie auf einer Grundstücksfläche von rd. 16.700 m² mit einer Produktions- und Logistikhalle sowie einem Verwaltungsgebäude. Die Mietfläche beträgt rd. 9.000 m², zusätzlich verfügt das Objekt über 75 PKW-Stellplätze. Langfristiger Mieter des gesamten Objekts ist eines der weltweit führenden Produktions- und Logistikunternehmen im Bereich Automatisierung. Der WAULT beträgt 10 Jahre, die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 500 Tsd. Euro. Dettingen unter Teck befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Die Immobilie im bayerischen Vohenstrauß, eine Kleinstadt mit rd. 7.500 Einwohnern im Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab, ist als Fachmarkt in zentraler Ortslage bestens etabliert. Die Handelsimmobilie auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.600 m² verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 700 m². Das Objekt ist langfristig vermietet an den Discounter NKD sowie an eine regionale Landmetzgerei mit rd. 30 Filialen in Oberfranken und der Oberpfalz. Der WAULT liegt bei 9,8 Jahre, die jährlichen Mieteinnahmen betragen rd. 100 Tsd. Euro.

Mit den Ankäufen in Dettingen unter Teck und Vohenstrauß erhöhen sich im FCR-Portfolio die Mieten p.a. insgesamt um rd. 600 Tsd. Euro. Damit steigen annualisiert auch wichtige Gesamtportfoliowerte weiter an: So erreichen die Ist-Netto-Miete mit 30,5 Mio. Euro und die Funds from Operations, FFO, mit 13,5 Mio. Euro neue Höchststände.

Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: „Gute Ankäufe sind die Basis für ein kontinuierliches, qualitatives Portfoliowachstum, was nach wie vor ganz oben auf unserer Geschäftsagenda steht. Aus diesem Grund freut es mich sehr, dass wir mit einem klaren Ankaufsprofil und einem fokussierten Transaction Management frühzeitig in der Lage sind, laufend nachhaltige Werte zu schaffen. Mit Blick auf unsere sehr gut gefüllte Pipeline steht der Ausbau unseres ertragsstarken Immobilienbestands weiter im Mittelpunkt.“

Über die FCR Immobilien AG
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

www.fixed-income.org
Foto: Falk Raudies
© FCR Immobilien AG



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