Im ersten Halbjahr 2021 hat die The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) ihre Konzernumsatzerlöse stark auf 4,9 Mio. Euro (Vj. 0,6 Mio. Euro) erhöht. Vor allem Verkaufsumsatzerlöse in Höhe von 3,7 Mio. Euro (Vj. 0,0 Mio. Euro) aus der Einzelprivatisierung und die Umsetzung von Projektentwicklungen haben dazu beigetragen. Zudem konnten die Mieterlöse durch den weiteren Ausbau des Immobilienbestands um 26,7% auf 695 TEuro (Vj. 548 TEuro) gesteigert werden. Das Konzernergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) lag mit 1,6 Mio. Euro um 13,3% über dem Vorjahresniveau.
Darüber hinaus konnte der eingeschlagene Wachstumspfad durch die in 2021 bereits getätigten Ankäufe von Wohnimmobilien im Berliner Umland in Höhe von 25 Mio. Euro erfolgreich fortgesetzt werden. Bereits zwei Drittel der angekauften Wohnimmobilien konnten bis Ende Juni wirtschaftlich übernommen werden und haben wesentlich zum Anstieg der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien um 40% auf 19,6 Mio. Euro sowie zur Erhöhung des Vorratsvermögens um 51% auf 48,7 Mio. Euro beigetragen. "Die bereits getätigten Neuerwerbungen im Geschäftsjahr 2021 profitieren von der hohen wirtschaftlichen Dynamik im Berliner Umland und der gleichzeitig geringen Bautätigkeit in Berlin, die den vorhandenen Bedarf nicht annährend decken kann. Infolgedessen stiegen die Mieten im Umland seit Jahren. Dies wird durch die positive wirtschaftliche Entwicklung, z.B. durch die Ansiedlung Teslas, noch weiter verstärkt. Hier sehen wir noch deutliches Aufwertungspotential für die Zukunft", sagt Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds.
Um die nächsten Wachstumsschritte zu gehen hat der Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrats heute beschlossen, die im Februar 2021 ausgegebene Wandelanleihe im Volumen von 12 Mio. Euro um weitere bis zu 4,8 Mio. Euro aufzustocken. Der Gesellschaft liegen bereits nennenswerte Zusagen von Großinvestoren vor. Die Mittel sollen für den weiteren Aufbau der drei Kerngeschäftsaktivitäten verwendet werden durch Ausweitung der Bestandshaltung, weiteren Aufbau des Wohnimmobilienportfolios für die Privatisierung und Investitionen in die Projektentwicklungen. "Beim Emissionsdebüt Im Februar hatten wir eine deutliche Überzeichnung und konnten neue Investoren für das Geschäftsmodell von The Grounds gewinnen. Daher sind wir zuversichtlich, dass wir mit einer erfolgreichen Aufstockung weitere Akquisitionen umsetzen können", kommentiert Vorstand Arndt Krienen. Die Aufstockung der Wandelanleihe wird von der Quirin Privatbank als Bookrunner begleitet.
Für das zweite Halbjahr erwartet The Grounds noch einmal eine deutliche Umsatzsteigerung aus den Verkaufsumsätzen. Bis September 2021 sind alle geplanten Projekte in der Einzelprivatisierung in den Vertrieb gegangen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist unverändert hoch und spiegelt sich in den aktuellen Beurkundungen und Reservierungen kurz nach dem Vertriebsstart wider. Daher bestätigt der Vorstand die Prognose für das laufende Geschäftsjahr einen Umsatz von 23 Mio. Euro und ein Konzern-EBIT von 6,1 Mio. Euro zu erzielen.
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