Die Branicks Group AG (vormals DIC Asset AG), eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat die Bridge-Finanzierung für den seinerzeitigen Erwerb der VIB-Vermögen AG nach einem positivem Geschäftsverlauf im laufenden Jahr am 15. August um weitere 80 Mio. Euro auf einen jetzt noch resultierenden Restbetrag von 40 Mio. Euro zurückgeführt.
Zugleich gibt Branicks erste vorläufige, noch nicht testierte Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2024 bekannt. Die Funds from Operations (FFO) erreichten nach sechs Monaten 19,4 Mio. Euro. Sie lagen damit erwartungsgemäß unter dem Vorjahresvergleichszeitraum (22,4 Mio. Euro), entsprechen aber dem erwarteten Geschäftsverlauf für 2024 und dem Jahresziel eines FFO von 40 bis 55 Mio. Euro. Erfreulich entwickelte sich das Vermietungsgeschäft mit Nettomieteinnahmen von 77,1 Mio. Euro (Vorjahresvergleichszeitraum: 85 Mio. Euro). Der Rückgang gegenüber dem Vorjahreswert ist im Wesentlichen auf die getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen und ist Bestandteil der Jahresprojektion und des im Frühjahr vorgelegten Restrukturierungsplans. Das Transaktionsziel für Verkäufe aus dem Eigenportfolio von 500 bis 600 Mio. Euro ist bereits zur Jahresmitte zu weit mehr als der Hälfte erreicht und der maßgebliche Grund für den Rückgang der Assets under Management auf 12,5 Mrd. Euro zum Stichtag 30. Juni 2024 (31. Dezember 2023: 13,2 Mrd. Euro).
„Wir sind operativ stark unterwegs und liegen bei der Rückführung unserer Schulden voll im Plan. Nach der ursprünglichen Erwartung eines erst in der zweiten Jahreshälfte wieder anziehenden Marktes blickt Branicks auf einen sehr befriedigenden Geschäftsverlauf bereits in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres zurück. Unsere finanzielle Konsolidierung kommt gut voran, und wir haben weitere Schritte fest im Blick“, kommentierte Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der Branicks AG, die laufende Entwicklung.
Schon in der ersten Jahreshälfte hatte Branicks in zwei Schritten 80 Mio. Euro der Bridge-Finanzierung zur seinerzeitigen Übernahme der VIB abgelöst, so dass die Bridge in diesem Geschäftsjahr bereits von 200 Mio. Euro auf 40 Mio. Euro verringert worden ist. Branicks verfolgt im Rahmen seines im Frühjahr beschlossenen Restrukturierungsplans das Ziel, die Bridge bis Jahresende vollständig abzulösen.
Branicks legt die vollständigen Zahlen für das 1. Halbjahr des Geschäftsjahres 2024 am 27. August 2024 vor.
Über die Branicks Group AG
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 31.03.2024 betreuten wir in den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit einem Marktwert von 13,1 Mrd. Euro. Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe. Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).
www.fixed-income.org
Foto: Sandra Wärntges, CEO © Branicks Group
