Die Grand City Properties S.A., Luxemburg, konnte die Nettomieteinnahmen auf 105 Mio. Euro in Q1 2024, nach 101 Mio. Euro in Q1 2023 - ein Anstieg um 4%. Die Gesellschaft erzielte ein solides flächenbereinigtes Mietwachstum von 3,4%, das hauptsächlich auf das Wachstum der Bestandsmieten zurückzuführen ist.
Bereinigtes EBITDA von 82 Mio. Euro im ersten Quartal 2024, ein Plus von 3% gegenüber 80 Mio. Euro im ersten Quartal 2023.
FFO I von 45 Mio. Euro und 0,26 Euro je Aktie im ersten Quartal 2024, ein Rückgang um 4% gegenüber 47 Mio. Euro und 0,27 Euro im ersten Quartal 2023, da eine höhere Zuteilung von Perpetual Notes das operative Wachstum ausglich.
Erfolgreicher Umtausch der Perpetual Notes im April 2024 mit einer hohen Annahmequote von 82%, wodurch sich GCP wieder auf den Kapitalmärkten etabliert und die FFO- und Kreditkennzahlen von S&P unterstützt werden.
Nettogewinn von 44 Mio. Euro und unverwässerter Gewinn pro Aktie von 0,17 Euro.
Starke Liquiditätsposition mit 1,3 Mrd. Euro an Barmitteln und liquiden Mitteln per März 2024, was 29% der Gesamtverschuldung entspricht und die Fälligkeiten der Schulden bis Ende 2026 abdeckt.
Beibehaltung einer konservativen Finanzposition mit einem Beleihungsauslauf (LTV) von 36% im März 2024, einem ICR von 5,8x im 1. Quartal 2024 und unbelasteten Vermögenswerten in Höhe von 6,6 Mrd. Euro (75% des Gesamtwerts des Portfolios). Der EPRA LTV (unter Berücksichtigung der unbefristeten Anleihen als Schulden) beträgt im März 2024 48%.
EPRA NTA beläuft sich bis März 2024 auf 4,1 Mrd. Euro oder 23,50 Euro pro Aktie. Prognose für das Geschäftsjahr 2024 bestätigt.
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Foto: © Grand City Properties
