Die Peach Property Group AG, ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, verkauft im Wege eines Share Deals rund 5.200 Wohneinheiten an ein Investorenkonsortium bestehend aus GTC Paula S.A.R.L., einer Tochtergesellschaft der Globe Trade Center S.A., und LFH Portfolio Acquico S.A.R.L., einer Tochtergesellschaft der Luxembourg Finance House S.A. Der Vollzug der Transaktion wird voraussichtlich im Dezember 2024 erfolgen. Über den Verkaufspreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Trotz des weiterhin anspruchsvollen Marktumfelds lag der Verkaufspreis im Rahmen der Erwartungen. Neben der Übernahme von Kreditverbindlichkeiten durch die Käufer fließen der Peach Property Group aus der Veräußerung ihrer Mehrheitsanteile an den betreffenden Gesellschaften liquide Mittel in Höhe von rund 120 Mio. Euro (ohne Berücksichtigung von Zahlungen an die Minderheitsgesellschafter) zu. Die Peach Property Group wird diese Erlöse zur Finanzierung von Investitionsmaßnahmen im Kernbestand sowie für die Rückführung von Finanzverbindlichkeiten einsetzen.
Die Veräußerung von rund 19 Prozent des Wohnimmobilienportfolios der Peach Property Group führt dazu, dass die künftigen Soll-Mieteinnahmen wie auch die Bilanzsumme der Gruppe im Wesentlichen im gleichen Umfang reduziert werden.
Der für die Ermittlung des Verkaufspreises angesetzte Wert der Bestandsimmobilien liegt unter den zum Halbjahr 2024 angesetzten Buchwerten. Unter Berücksichtigung von Entkonsolidierungseffekten wird dies zu einem zusätzlichen Bucheigenkapitalverlust von rund 115 Mio. Euro zum Jahresende 2024 führen. Dies entspricht rund 12 Prozent des Eigenkapitals.
Das Transaktionsportfolio besteht überwiegend aus opportunistischen Lagen aus dem Strategic Portfolio sowie Einheiten aus dem Non-Strategic-Bereich und steht im Einklang mit der neuen Portfoliostrategie, die sich an Kriterien wie Nähe zu Kernregionen, Gebäudequalität und Ertragsperspektive orientiert.
Gerald Klinck, CEO der Peach Property Group kommentiert:
„Diese Transaktion stellt in einem herausfordernden Umfeld einen wichtigen Meilenstein für unsere unternehmerische Weiterentwicklung dar. Wir konnten für das Portfolio in einem schwierigen Marktumfeld einen guten und fairen Kaufpreis erzielen, der im Rahmen unserer Erwartungen lag. Der zusätzliche Liquiditätszufluss eröffnet uns nunmehr deutlichen finanziellen Freiraum. Gemeinsam mit der noch in diesem Jahr geplanten Durchführung der Kapitalerhöhung von rund 120 Mio. Euro, für die wir bedeutende Aktionäre angesprochen haben, um bereits im Vorfeld Zusagen zu erhalten, wird diese Portfoliotransaktion einen wesentlichen Beitrag bei den anstehenden Refinanzierungsaufgaben leisten. Wir sind davon überzeugt, dass wir auf dieser Grundlage mittelfristig die operative Performance, Nachhaltigkeit und Ertragskraft der Peach Property Group deutlich steigern können.“
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Foto: © Peach Property Group AG
