Timeless Homes GmbH, Zeichnungsfrist hat heute begonnen

Die Mittelstandsanleihe der Timeless Homes GmbH, einem Anbieter exklusiver Luxusvillen, kann ab heute gezeichnet werden.  Die Anleihe bietet eine Verzinsung von 9,00%. Die Zinszahlungen erfolgen vierteljährlich, wodurch sich ein effektiver Zinssatz von 9,31% ergibt. Die Laufzeit beträgt 7 Jahre. Anleger können nach dem 5. bzw. 6. Jahr vorzeitig kündigen.

Im Rahmen eines öffentlichen Angebots sollen bei privaten und institutionellen Anlegern bis zu 10 Mio. Euro platziert werden. Die Anleihe der Timeless Homes GmbH ist mit zahlreichen Schutzbestimmungen für Anleihegläubiger ausgestattet. So darf die Dividendenausschüttung 10 % des Jahresüberschusses bzw. des Free Cashflows für das jeweilige Geschäftsjahr nicht übersteigen, sonst steht den Anleihegläubigern ein außerordentliches Kündigungsrecht zu. Der Emissionserlös dient vor allem dem Erwerb von Grundstücken und dem Bau von Luxus-Ferienimmobilien in Deutschland, Österreich, Italien, Frankreich und Spanien.

Unternehmen realisiert spektakuläre Luxusvillen

Das Münchner Unternehmen realisiert unter den Marken Timeless Homes und Timeless Hideaways weltweit exklusive Luxusvillen und -ferienhäuser. Mit seiner einzigartigen Markenarchitektur werden individuelle Wohnträume für die höchsten Ansprüche einer stark wachsenden Klientel verwirklicht. Das Projekt setzt auf eine zeitlose, elegante Formensprache. Aufgrund des modularen und skalierbaren Architekturkonzepts werden die massiv gebauten Design-Oasen durch alle denkbaren Ausstattungs- und Dachvarianten sowie in verschiedensten Größen den individuellen Ansprüchen ihrer ausgewählten Zielgruppe gerecht.

Drei zukünftige Erlösquellen

Die Timeless Homes GmbH wird künftig in drei unterschiedlichen Geschäftsbereichen Erlöse generieren. Der weltweite Verkauf von Lizenzen soll kurzfristig zu erzielende Erträge ohne großen Kapitaleinsatz garantieren. Der Verkauf eigener, zeitloser Luxusvillen der Marke Timeless Homes ermöglicht darüber hinaus attraktive Gewinne. Mit der Vermietung von Luxus-Ferienvillen der Marke Timeless Hideaways in den exklusivsten Ferienregionen Europas werden attraktive Renditen sowie konstante Cashflows erzielt.  Die Luxus-Ferienvillen sollen unter anderem in folgenden Regionen entstehen: Mallorca, Ibiza, St. Tropez, Sardinien, Gardasee, Tegernsee, Zell am See und Kitzbühel.

Führende Partner für Realisierung und Vermarktung

Die Timeless Homes GmbH realisiert die Bauvorhaben mit führenden Experten aus der Design-, Immobilien- und Tourismusbranche und koordiniert Vermarktung, Vertrieb und Bau der Timeless Homes sowie die Vermietung der Timeless Hideaways. Die internationale Projektentwicklung und -steuerung übernimmt das weltweit renommierte Immobilien Consulting-Unternehmen Drees & Sommer. Kooperationspartner für Süddeutschland, Österreich, Schweiz und Norditalien ist das Bauunternehmen H-I-M Villenbau. Die Vermittlung geeigneter Grundstücke sowie den Vertrieb der Projekte übernimmt Engel & Völkers. Die Vermarktung der Timeless Hideaways erfolgt in Kooperation mit TUI Ferienhaus.

„Mit unseren renommierten Partnern realisieren wir zeitlose, spektakuläre Luxusvillen in einzigartigem Design und bedienen damit die stark wachsende Nachfrage einer gehobenen Klientel“, sagt Michael Gössl, Geschäftsführender Gesellschafter der Timeless Homes GmbH. „Mit der geplanten Anleihe wollen wir Anlegern die Chance bieten, an unserem einzigartigen Geschäftsmodell teilzuhaben.“

Stark steigende Nachfrage

Timeless Homes profitiert eigenen Angaben zufolge gleich von zwei Megatrends: Immobilien und Luxus. Immobilien gelten als krisensichere Geldanlagen, die einen Inflationsschutz bieten. In Zeiten wachsender Unsicherheiten auf den Kapitalmärkten und begünstigt durch das niedrige Zinsniveau sind Investitionen in Wohneigentum in den letzten Jahren signifikant gestiegen. Insbesondere luxuriöse Neubauten an Top-Standorten sind aufgrund ihrer nachhaltigen Wertsteigerung stark gefragt. Das unterstreicht die Studie „Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland“ von Dahler & Company. Der Markt für Luxusimmobilien in Deutschland verzeichnete im ersten Halbjahr 2012 ein Umsatzplus von 53% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im Premiumsegment erzielte München das höchste Wachstum mit 57%.

Tab. 1: Eckdaten zur Timeless Homes Anleihe