Sirius Real Estate, ein führender Eigentümer und Betreiber von Gewerbe- und Industrieparks, die konventionelle Flächen und flexible Arbeitsräume in Deutschland und Großbritannien anbieten, hat 350 Mio. Euro durch die Emission einer vorrangigen unbesicherten Unternehmensanleihe aufgenommen hat.
Die Anleihe mit Laufzeit bis 2032 hat einen Kupon von 4,00% und wird voraussichtlich von Fitch mit BBB bewertet. Nach erfolgreichen Anleihen- und Eigenkapitalfinanzierungen im Jahr 2024 war die Anleiheemission im Wert von 350 Mio. Euro etwa fünfmal überzeichnet, was die klare Unterstützung der Investoren für das Unternehmen und seine Strategie unterstreicht.
Die neue Anleihe erhöht die gewichtete durchschnittliche Schuldenlaufzeit von Sirius von 3,5 Jahren am 30. September 2024 auf 4,2 Jahre, wobei die durchschnittlichen Finanzierungskosten des Unternehmens entsprechend auf 2,6% (2,1% am 30. September 2024) steigen.
Der Emissionserlös wird hauptsächlich zur Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten verwendet, darunter zu gegebener Zeit und teilweise auch zur Refinanzierung der Anleihe in Höhe von 400 Mio. Euro vom Juni 2026, sowie für allgemeine Unternehmenszwecke, darunter eine bedeutende Pipeline potenzieller Akquisitionen in Deutschland und Großbritannien.
Die Anleihe unterliegt deutschem Recht und wird am Euro MTF Market der Luxemburger Börse notiert. Die Deutsche Bank, HSBC und Morgan Stanley fungierten als gemeinsame Bookrunner der Transaktion, während Lazard als Finanzberater fungierte.
Chris Bowman, Finanzvorstand von Sirius, kommentierte: „Wir freuen uns über die starke Unterstützung, die wir von institutionellen Investoren für diese Anleiheemission in Höhe von 350 Mio. Euro erhalten haben. Sie bietet wertvolle Liquidität mit langer Laufzeit, die es uns ermöglicht, unseren wertschöpfenden Wachstumsplan weiter umzusetzen. Wir bleiben deutlich innerhalb unserer Netto-LTV-Prognose von 40% oder weniger. Die Stärke des Investitionsarguments und des Kapitalmarktzugangs von Sirius zeigt das Vertrauen der Investoren in unsere Fähigkeit, starke Erträge zu erzielen, und unsere längerfristige Wachstumsstrategie.“
Sirius Real Estate ist börsennotiert (ISIN GG00B1W3VF54, WKN A0MQ7T).
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Foto: Sirius Business Park Neckartenzlingen © Sirius Real Estate
