Das operative Geschäft der Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH (REA) entwickelte sich in den ersten Monaten des Geschäftsjahres 2016 gut, insbesondere konnte der Ankauf eines Wohnportfolios mit 243 Einheiten in Lindhorst in der Nähe von Hannover abgeschlossen werden. Hinzu kommt eine nachhaltige Stabilisierung der Werthaltigkeit der bestehenden Beteiligungen an den noch aktiven Einschiffsgesellschaften.
Die Beteiligungen der REA an den Einschiffsgesellschaften Harms Offshore AHT "Centaurus" GmbH & Co. KG und der Harms Offshore AHT "Pegasus" GmbH & Co. KG haben sich in Bezug auf die Werthaltigkeit substanziell stabilisiert und leicht erhöht. Die beiden Gesellschaften betreiben jeweils ein einzelnes Ankerziehschlepperschiff, die maßgeblich für den Transport und die Beförderung von Offshore Öl- und Gasförderplattformen (u.a.) eingesetzt werden. Dies ist auf die Erholung des Ölpreises zurückzuführen, der sich seit seinen Tiefstständen deutlich erhöht hat und nunmehr unter 50$ / Barrel notiert. Der Preisanstieg im April und Mai 2016 resultiert aufgrund von gesunkenen Fördermengen insbesondere in den USA (April 281T Barrel/Day gemäß OPEC Monthly Oil Market Report). Stillgelegte bzw. aufgeschobene Förderprojekte werden nunmehr peu à peu aktiviert, was zu einem erhöhten Transportbedarf in Bezug auf die Ölplattformen führt. Bei den weiteren sechs Einschiffsgesellschaften, an denen die REA in der Vergangenheit beteiligt war, kam es in 2015 zu einem Verkauf der Ankerziehschlepperschiffe und damit zu Kapitalausschüttungen an die REA.
Das Immobiliengeschäft der REA ist aktuell durch das Wohnportfolio in Lindhorst geprägt. Die Gemeinde Lindhorst liegt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen in der Nähe von Hannover. Die Leerstandsquote sank seit Erwerb der 243 Wohneinheiten deutlich, die REA erwartet im dritten Quartal eine Vollvermietung aller Wohneinheiten. Gleichzeitig wird für den gleichen Zeitraum eine Steigerung der Mietrendite angepeilt. Das aktuelle Immobilienportfolio bietet aus Sicht der REA bereits heute ein sehr attraktives Rendite-Risiko-Profil. Trotz der überdurchschnittlichen Immobilien- und Standortqualitäten sieht die Geschäftsführung jedoch zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung durch einen aktiven Managementansatz.
Darüber hinaus bekräftigt die REA ihr strategisches Ziel, das Portfolio durch Akquisitoren in den Assetklassen Wohnen, Büro und Einzelhandel weiter auszubauen. Die REA wird auch in den nächsten Monaten in weitere, renditestarke Objekte in Deutschland investieren; diesbezüglich liegen der Gesellschaft mehrere Immobilienportfolios zum Kauf vor, die im Moment in der firmeneigenen Due Diligence Phase sind. Sobald konkrete Kaufentscheidungen bei der REA dahingehend getroffen worden sind, wird die Gesellschaft dies dem Kapitalmarkt mitteilen.
Jürgen Steinhauser und Ulrich Jehle, Geschäftsführer der Real Estate & Asset Beteiligungs GmbH : "In diesem Jahr profitiert die REA in großem Maße von den gestarteten Expansionsschritten. Die Eckpfeiler unserer Wachstumsstrategie, die Erweiterung des operativen Geschäfts in den Immobilienbereich, tragen unsere Entwicklung. Dabei schlagen sich die strukturellen Veränderungen, die wir in den zurückliegenden Monaten im Unternehmen umgesetzt haben immer stärker in der Entwicklung unserer Unternehmenskennzahlen positiv nieder. Die ersten Monate in 2016 bestätigen, dass die REA auf ihrem Weg einen großen Schritt nach vorn gemacht hat. In den nächsten Monaten richtet sich unser Blick nun vor allem auf die Erweiterung und die Entwicklung des Immobilienportfolios. Wir haben intensiv an dieser Strategie gearbeitet und sind zuversichtlich, dass sich die vorbereitenden Schritte in den nächsten Monaten auszahlen."
www.fixed-income.org
-----------------------------------------------------------------------------
Jetzt anmelden:
FINANZIERUNGSTAG für Immobilienunternehmen
Schuldscheindarlehen, Crowdfunding, Mezzanine, Unternehmensanleihe
20. Juni 2016, Steigenberger Airport Hotel Frankfurt
www.finanzierungstag.com
-----------------------------------------------------------------------------
