Die Union Investment Real Estate GmbH hat sich das 4-Sterne-Hotel andel’s Berlin gesichert und erweitert damit ihr Hotelportfolio in der Hauptstadt. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG und der UBM Development AG. Die Vertragsverhandlungen wurden gestern erfolgreich abgeschlossen. Der Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt der Erfüllung der für derartige Immobilientransaktionen üblichen Closing-Voraussetzungen. Das Closing wird für das dritte Quartal 2015 erwartet. Der vereinbarte Kaufpreis liegt bei 105 Millionen Euro.
Warimpex und UBM haben die Core-Immobilie seit 2006 gemeinsam entwickelt und seit 2009 – unter dem Management der Vienna International Hotelmanagement AG – betrieben und waren zu jeweils 50 Prozent an dem 4-Sterne-Superior-Hotel beteiligt. Auch nach Verkaufsabschluss wird die Vienna International Gruppe wie bisher für die Führung des Hotels unter dessen Namen andel’s Hotel Berlin und seiner gesamten weiter bestehenden Führung und Belegschaft verantwortlich sein, in Zukunft als Pächterin des Hotels.
„Unser strategisches Investment in ein Projekt in einem zur damaligen Zeit noch stark unterschätzen Teil Berlins hat mit dem Verkauf dieser hervorragenden Immobilie nun einen sehr erfreulichen Abschluss gefunden. Mit der Kombination aus Hotel und Konferenzangebot bietet das andel’s Berlin ein erfolgreiches Hotelkonzept, das den Bedarf der Stadt erfüllt und den Standort im Osten Berlins in den letzten Jahren stark aufgewertet hat“, so Dr. Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.
„Der Verkauf des andel’s bedeutet nicht, dass wir uns aus der deutschen Hauptstadt verabschieden“, sagt UBM-CEO Mag. Karl Bier. „Im Gegenteil: Das Investitionsklima in Berlin ist vielversprechend. Neben zahlreichen Wohnbauvorhaben entwickeln wir nahe dem Berliner Rathaus das Holiday Inn Express Alexanderplatz und gemeinsam mit Warimpex auf dem vis à vis des andel’s Hotels gelegenen ehemaligen Berliner Zentralvieh- und Schlachthof ein Einkaufs- und Veranstaltungszentrum.“
Das andel’s Hotel Berlin (www.andelsberlin.com) Das im Jahr 2009 fertig gestellte, 557 Zimmer umfassende Kongresshotel befindet sich im Bezirk Prenzlauer Berg direkt gegenüber der Sportarena „Velodrom“ und ergänzt das Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland. „Hotels sind weiterhin elementarer Bestandteil unserer Fonds und Berlin gehört als eine der führenden Reisedestinationen in Europa in dieser Assetklasse zu den attraktivsten und dynamischsten Märkten“, sagt Andreas Löcher, Leiter Investment Management Hotel der Union Investment Real Estate GmbH.
Das andel’s ist eines von vier Kongresshotels in Berlin und ist auch in der Lage, Großveranstaltungen parallel durchzuführen. Die Konferenzräumlichkeiten verteilen sich auf 3.800 m² bestehend aus einem Ballsaal, 21 kombinierbaren Konferenzräumen und 15 flexibel gestaltbaren Tagungssuiten. Die Lastenaufzüge für den Konferenzbereich können LKWs und Busse mit einer Traglast von 28 Tonnen befördern. Des Weiteren verfügt das Objekt über das Restaurant Skykitchen im 12. Stock, welches vom Michelin Sternekoch Alexander Koppe betrieben wird (www.skykitchen.berlin), und eine sky.bar im 14. Stock. Das anspruchsvolle und außergewöhnliche Interiordesign des andel’s Hotel Berlin sowie die Gastgeberqualitäten wurden seit Eröffnung immer wieder mit zahlreichen nationalen und internationalen Awards ausgezeichnet – darunter zuletzt die Exzellenz Awards von HolidayCheck, TripAdvisor, Green Globe sowie Iconic Design. „Das andel’s bietet uns die Möglichkeit, an der nachhaltigen Entwicklung des stark wachsenden Kongress- und Event- Geschäftes in Berlin zu partizipieren“, so Löcher.
Das andel‘s Hotel Berlin ist das achte Hotel-Investment von Union Investment in der Hauptstadt. Zum Berliner Portfolio gehören auch das 5-Sterne-Hotel InterContinental, das Radisson Blu Berlin, das Pullman Berlin Schweizer Hof und das Fünf-Sterne-Hotel Sofitel am Gendarmenmarkt. Das über 25 Hotelmarken breit gestreute Hotelportfolio von Union Investment umfasst aktuell 40 Objekte mit einem Immobilienvermögen von rund 2,3 Milliarden Euro.
www.fixed-income.org
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