Die Timeless Homes GmbH, ein Anbieter exklusiver Luxusvillen, emittiert eine Unternehmensanleihe mit einer Laufzeit von 7 Jahren. Anleger können nach dem fünften bzw. sechsten Jahr vorzeitig kündigen. Die Anleihe, die im Primärmarkt der Börse Düsseldorf gelistet wird, bietet eine Verzinsung von 9,00%. Die Zinszahlungen erfolgen vierteljährlich, wodurch sich ein effektiver Zinssatz von 9,31% ergibt.
BOND MAGAZINE: In welchen Bereichen ist Timeless Homes aktiv?
Gössl: Die Timeless Homes GmbH ist ein Anbieter von zeitlosen, modernen Luxusvillen und bildet den zentralen Kern eines Netzwerks führender Unternehmen aus der Design-, Immobilien- und Tourismusbranche. Wir koordinieren dabei Vermarktung, Vertrieb und Bau der Luxusvillen unter der Marke Timeless Homes sowie die Vermietung der Luxus-Feriendomizile der Marke Timeless Hideaways. Die internationale Projektentwicklung und -steuerung übernimmt das weltweit renommierte Immobilien Consulting-Unternehmen Drees & Sommer. Kooperationspartner für Süddeutschland, Österreich, Schweiz und Norditalien ist das Bauunternehmen H-I-M Villenbau. Die Vermittlung geeigneter Grundstücke sowie den Vertrieb der Projekte übernimmt Engel & Völkers. Die Vermarktung der Timeless Hideaways erfolgt durch TUI.
BOND MAGAZINE: Wodurch generieren Sie Einnahmen?
Gössl: Die Timeless Homes GmbH wird künftig in drei unterschiedlichen Geschäftsbereichen Erlöse generieren. Der weltweite Verkauf von Lizenzen soll kurzfristig zu erzielende Erträge ohne großen Kapitaleinsatz garantieren. Erste Anfragen aus dem Ausland dazu liegen uns bereits vor. Darüber hinaus ermöglicht uns der Verkauf eigener, zeitloser Luxusvillen der Marke Timeless Homes attraktive Gewinne. Und mit der Vermietung von Luxus-Ferienvillen der Marke Timeless Hideaways in den exklusivsten Ferienregionen Europas werden ansprechende Renditen sowie konstante Cashflows erzielt.
BOND MAGAZINE: Weshalb haben Sie sich für eine Anleiheemission entschieden?
Gössl: Der Erfolg bisheriger Anleiheemissionen von Mittelstandsunternehmen und der effiziente Ablauf der Transaktionen haben uns inspiriert. Besonders die Finanzierung von Immobilienprojekten über die Emission einer Anleihe als Alternative zum klassischen Bankdarlehen stellt eine Win-Win-Situation für Investor und Emittent dar. Das Geld des Anlegers wird werthaltig und somit relativ sicher in Immobilien investiert. Der Emittent kann kurzfristig hohe Volumina generieren und die Projekte schnell realisieren. Da wir mit unseren Investitionen in Luxusimmobilien hohe Margen erwarten, können wir auch einen attraktiven Anleihezins anbieten.
BOND MAGAZINE: Wie sollen die Mittel aus der Anleiheemission verwendet werden?
Gössl: Der Emissionserlös dient vor allem dem Erwerb von Grundstücken und dem Bau von Luxus-Ferienimmobilien in Deutschland, Österreich, Italien, Frankreich und Spanien.
BOND MAGAZINE: Wann werden erste Villen gebaut bzw. stehen zur Vermietung zur Verfügung?
Gössl: Die ersten Villen werden unmittelbar nach Emission unserer Anleihe gebaut und sollen bereits ab Sommer 2014 vermietet werden. Zu den geplanten Standorten zählen unter anderem Mallorca, Ibiza, St. Tropez, Sardinien, Gardasee, Tegernsee, Zell am See und Kitzbühel. Die Vermarktung erfolgt durch TUI. Die Villen werden wochenweise an anspruchsvolle Kunden vermietet und dienen zugleich als Vorzeigeobjekte für Kaufinteressenten. Dieses Konzept stellt ein Novum dar, da unsere „Musterhäuser“ attraktive Erträge erwirtschaften und nicht nur Kosten verursachen, wie die Musterhäuser von anderen Hausherstellern. Außerdem können unsere Kunden „Probewohnen“, bevor sie ihr eigenes Luxusheim bauen.
BOND MAGAZINE: Ist es denkbar, dass Sie künftig auch Villen von anderen Designern anbieten?
Gössl: Der Markt für Luxusimmobilien wächst zweistellig. Das wird sich nach unserer Einschätzung mittelfristig auch nicht ändern. Ich denke, wir haben ein weltweit einmaliges Konzept, bei dem wir einer sehr anspruchsvollen Klientel alles aus einer Hand anbieten können. In Zukunft sind weitere Villenkonzepte in Kooperation mit führenden Designern und Architekturbüros geplant.
Das Interview führte Robert Cleve.
Tab. 1: Eckdaten zur Timeless Homes Anleihe
Emittent | Timeless Homes GmbH |
Zeichnungsfrist | 17.06.-28.06.2013 |
Kupon | 9,000% |
Emissionsvolumen | bis zu 10 Mio. Euro |
WKN / ISIN | A1R09H / DE000A1R09H8 |
Laufzeit | 7 Jahre |
Zinszahlung | vierteljährlich |
Segment | Primärmarkt für Anleihen (Börse Düsseldorf) |
Internet | www.timeless-anleihen.de |
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Literaturhinweis: BOND YEARBOOK 2012/13 -
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