Die DIC Asset AG beschaffte sich rund 70 Mio. Euro zusätzliche Mittel durch die Platzierung einer fünfjährigen Unternehmensanleihe. Diese konnte vom 5. bis 11. Mai 2011 gezeichnet werden und wurde in einem Volumen von bis zu 100 Mio. Euro angeboten. Die Emissionsbanken hatten die Platzierung von 60 Mio. Euroo garantiert. Die unbesicherte Unternehmensanleihe wird mit 5,875% verzinst. Sie wird in den Freiverkehr der Deutsche Börse AG (Segment Entry Standard für Anleihen) einbezogen. Die Erstnotiz ist für den 16. Mai 2011 vorgesehen. Nach dieser ersten Transaktion werden weitere Schritte in die Planung genommen, um sich bei Bedarf weiter auf dem Markt für Unternehmensanleihen zu etablieren. Zusammen mit der Kapitalerhöhung im März 2011, die dem Unternehmen bereits rund 52 Mio. Euroo neue Mittel brachte, stellt die DIC Asset AG die Finanzierung ihres geplanten Wachstums auf ein zusätzliches Standbein, das ihre Flexibilität beim Erwerb weiterer Objekte und Immobilienportfolien deutlich erhöht.
DIC Asset gab zudem die Zahlen für das erste Quartal des laufenden Jahres bekannt. Das Quartalsergebnis war von zwei zentralen Faktoren geprägt: Auf der einen Seite ist es gelungen, auf der Basis eines geringeren Portfoliovolumens sehr stabile Ergebnisse zu erwirtschaften (das Portfoliovolumen hatte sich durch Verkäufe und die Einbringung der Fondsimmobilien verkleinert): Der Konzernüberschuss liegt mit 2,8 Mio. Euroo exakt auf Vorjahresniveau und der FFO liegt mit 10,0 Mio. Euro nur unwesentlich unter dem Vorjahr (Q1/2010: 10,9 Mio. Euro). Auf der anderen Seite konnten insgesamt 48.300 qm Gewerbeflächen neu- oder nachvermietet werden, was einem Plus von 55% gegenüber dem Vorjahr entspricht und einen positiven Indikator für das Vermietungsgeschäft in 2011 darstellt. In den ersten drei Monaten des Jahres 2011 erzielte die DIC Asset AG Bruttomieteinnahmen in Höhe von 27,6 Mio. Euro (Q1/2010: 31,7 Mio. Euro). Der Rückgang von 13% ist im Wesentlichen auf das verkleinerte Portfolio nach Verkäufen und der Fondsplatzierung zurückzuführen. Hinzu kommen Ausläufe einzelner Mietverträge, die in der Zwischenzeit teilweise wieder kompensiert wurden. Die Nettomieteinnahmen lagen mit 25,3 Mio. Euro um 3,7 Mio. Euro unterhalb des Vorjahresergebnisses (Q1/2010: 29,0 Mio. Euro). In einem sich erholenden Vermietungsmarkt konnte die DIC Asset AG mit einer starken Leistung gut in das Jahr 2011 starten und ihr Vermietungsvolumen um 55% steigern: 48.300 qm wurden aus den Bestandsimmobilien nach- oder neuvermietet (Q1/2010: 31.200 qm). Die Anschlussvermietungen machten dabei 24.200 qm aus (+97%). Auch die Neuvermietungen lagen mit rund 24.100 qm oder 28% deutlich über Vorjahresniveau. Die Vermietungsleistung entspricht damit annualisierten Mieterlösen von 4,4 Mio. Euro (Q1/2010: 3,3 Mio. Euro). Die Vermietungsquote bleibt stabil bei 86%, sowohl gegenüber dem Vorquartal (Q4/2010) als auch dem Vorjahresquartal (Q1/2010).
Die DIC Asset AG hält an ihrer jüngsten FFO-Prognose zum Jahresende von 40 bis 42 Mio. Euro fest.
