Im Rahmen der Aufstellung des Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr 2016 hat sich am heutigen Tage konkretisiert, dass die Prognose der Funds From Operations ohne Berücksichtigung von Erträgen aus Verkäufen (FFO) für das Geschäftsjahr 2016 deutlich unterschritten wird.
Im Halbjahresbericht für das Geschäftsjahr 2016 hat der Vorstand der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG eine Prognose der FFO für das Geschäftsjahr 2016 vor Minderheiten in Höhe von 19,1 Mio. Euro und nach Minderheiten in Höhe von 13,9 Mio. Euro abgegeben und diese Prognose in der Zwischenmitteilung zum 30. September 2016 bestätigt.
Entgegen dieser Prognose werden die FFO (ohne Berücksichtigung von Verkäufen) für das Geschäftsjahr 2016 zwischen 7,0 und 8,0 Mio. Euro vor Minderheiten und zwischen 2,0 und 3,0 Mio. Euro nach Minderheiten betragen. Die vorgenannten FFO-Beträge werden sich unter Berücksichtigung der Erträge aus Verkäufen um rd. 5,0 Mio. Euro auf 12,0 bis 13,0 Mio. Euro vor Minderheiten und auf 7,0 bis 8,0 Mio. Euro nach Minderheiten erhöhen.
Wesentlicher Grund für das Abweichen von der Prognose ist, dass sich geplante Reduzierungen von Verwaltungskosten entgegen den Erwartungen des Vorstands noch nicht realisieren ließen. Ferner konnten geplante Verrechnungen von Steuern auf Ebene bestimmter Tochtergesellschaften mit Verlustvorträgen der DEMIRE nicht umgesetzt werden. Des Weiteren sind unerwartet hohe Kosten für Mieterausbauten angefallen, die aber zu einer Reduzierung von Leerstandsflächen und einer Steigerung der Mieterträge geführt haben.
Der Vorstand geht weiterhin von stabilen Mieterträgen für das Geschäftsjahr 2017 aus und wird nach Aktualisierung der Planungsrechnung eine neue Prognose der FFO für das Geschäftsjahr 2017 bekannt geben. Vor diesem Hintergrund wird die im Halbjahresbericht 2016 und in der Zwischenmitteilung zum 30. September 2016 abgegebene Prognose der FFO für das Geschäftsjahr 2017 zurückgenommen.
http://www.fixed-income.org/ (Foto: © DEMIRE)
