GCP vergrößerte durch zahlreiche wertsteigernde Transaktionen das Portfolio von 43.000 Einheiten zu Jahresende 2014 auf 71.000 Einheiten per Oktober 2015. Der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien stieg sowohl in Folge des Unternehmenswachstums als auch auf Basis einer Wertsteigerung des bestehenden Portfolios auf 3,6 Mrd. Euro. Die neu erworbenen Objekte tragen wesentlich zur Diversifikation und Qualität des Gesamtportfolios bei und halten gleichzeitig das erhebliche Steigerungspotenzial hinsichtlich Mieteinnahmen, Belegungsquote und Effizienzverbesserungen aufrecht. Das Oktober 2015 Portfolio generiert auf annualisierter Basis, ohne jegliche operative Verbesserungen oder Akquisitionen, Miet- und Betriebseinnahmen in Höhe von 380 Mio. Euro und FFO I in Höhe von 138 Mio. Euro.
Beibehaltung einer hervorragenden operativen Performance in größerem Maßstab
Die erfolgreiche operative Neupositionierung von Bestandsimmobilien und die gewinnbringende Integration neu erworbener Immobilien, unterstützt durch eine Optimierung der Kostenstruktur, spiegeln sich in einem bereinigten EBITDA von 122 Mio. Euro wider, was einem bereinigten EBITDA Zuwachs von 54% im Vorjahresvergleich entspricht. Außerdem stiegen die FFO I um 65% auf 88 Mio. Euro, gestützt durch niedrigere Finanzierungkosten und einen hohen Anteil unbelasteter Vermögenswerte.
Robuster Nettovermögenswert unterstützt durch hohe Profitabilität und erfolgreiche Kapitalmarktaktivitäten
Auf Basis eines Nettogewinns von 286 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2015 sowie erfolgreicher Kapitalmarktaktivitäten hat das Eigenkapital die 2 Milliarden-Euro-Marke überschritten. In der Folge kletterte der EPRA NAV auf 1,94 Mrd. Euro und der EPRA NAV einschließlich der Hybridpapiere auf 2,43 Mrd. Euro.
In den ersten neun Monaten 2015 nahm die Gesellschaft durch zahlreiche Anleihe-, Eigenkapital- und Endlos-Hybridpapieremissionen 1,2 Mrd. Euro auf. Bei anhaltend hohem Interesse von Investoren war es GCP möglich, die Umsetzung der Akquisitionspipeline fortzuführen und einen substanziellen Bestand an liquiden Mitteln in Höhe von 609 Mio. Euro per September 2015 aufzubauen.
Christian Windfuhr, CEO von Grand City Properties: „Wir haben in den ersten neun Monaten 2015 unsere internen Zielsetzungen übertroffen. Mit erheblicher Schlagkraft und einer starken operativen Plattform im Rücken gehen wir mit einer guten Basis und in Erwartung eines erfolgreichen Gesamtjahres in das Schlussquartal.”
Über die Gesellschaft:
Grand City Properties ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf Investitionen in und die Neupositionierung von Immobilien in Deutschland, vor allem in Ballungsgebieten. Die Strategie der Gesellschaft besteht in der Aufwertung von Immobilien durch gezielte Modernisierung und intensives Mietermanagement und anschließender Wertsteigerung durch Erhöhung der Vermietungsrate und des Mietniveaus.
Grand City Properties (ISIN: LU0775917882) ist eine nach luxemburgischem Recht eingetragene Aktiengesellschaft (société anonyme) mit Geschäftssitz in 24, Avenue Victor Hugo, L-1750 Luxemburg, registriert im Handels- und Gesellschaftsregister Luxemburg (Registre de Commerce et des Sociétés Luxembourg) unter der Nummer B 165560. Seit Mai 2012 ist die Gesellschaft an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.
www.fixed-income.org
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