Standard & Poor's Ratings Services ("S&P") hat das Rating für die Grand City Properties S.A. von 'BB+' auf 'BBB-' und damit auf Investment Grade angehoben. Das Rating gilt sowohl für die langfristige Unternehmensbonität als auch für die vom Unternehmen ausgegebenen Anleihen und Wandelanleihen.
Als Gründe für die Anhebung verweist S&P auf das verbesserte Geschäftsprofil als Folge des verstärkten Fokus auf einen stabilisierten Bestand rentabler Immobilien, des Portfolioausbaus auf rund 2,2 Mrd. € sowie der verbesserten geographischen Streuung über mehrere deutsche Ballungsgebiete. Dabei wird hervorgehoben, dass Grand City Properties seine bundesweite Präsenz ausgebaut hat und hauptsächlich in Regionen mit gutem Mietsteigerungspotenzial agiert, in denen die Nachfrage das Neubauangebot nach wie vor übersteigt.
Die verbesserte Bewertung des Geschäftsprofil durch S&P spiegelt die Bestandsausweitung auf 43.000 Einheiten, sowie die breite Diversifizierung der Objekte und der Mieterstruktur wider. S&P bescheinigt der Gesellschaft einen guten Track Record beim günstigen Erwerb von Beständen mit Mieten unter Marktniveau sowie hohen Leerständen und der anschließenden erfolgreichen Leerstandsreduzierung und Mietanhebung.
S&P hat die Finanzprognosen für 2014-2015 nach oben korrigiert und dabei die jüngsten Akquisitionen und Refinanzierungen der Gesellschaft sowie die niedrigeren durchschnittlichen Fremdkapitalkosten berücksichtigt.
Die Zukunftsaussichten des Unternehmens bewertet S&P nach wie vor als “stabil” und verweist dabei auf die stetige Mieternachfrage an den Immobilienstandorten der Gesellschaft, die sich positiv auf das Wachstum der Mieteinnahmen auswirkt.
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