Standard & Poor's Ratings Services (S&P) hat das langfristige Unternehmensrating sowie das Rating der im Jahr 2020 fälligen Unternehmensanleihe der Grand City Properties S.A. von „BB“ auf „BB+“ angehoben.
S&P attestiert einen stabilen Ausblick. Aus Sicht der Ratinganalysten wird Grand City Properties durch die stetige Mieternachfrage an den wichtigsten Immobilienstandorten seine Mieteinnahmen steigern, woraus kontinuierliche Cashflows resultieren. Im S&P-Rating-Update werden zudem das signifikante Portfoliowachstum, die Verbesserung der Bestandsimmobilien und die Diversifizierung der Mieterstruktur hervorgehoben.
Das Rating-Upgrade basiert auf der Neueinschätzung des verbesserten finanziellen Risikoprofils der Gesellschaft. Aufgrund der erhöhten Eigenkapitalbasis geht S&P davon aus, dass sich die Verschuldungskennzahlen des Unternehmens in den kommenden Jahren weiter verbessern werden. Zusätzlich hebt S&P die solide Kapitalstruktur der Gesellschaft mit einer Eigenkapitalquote von etwa 50 %, einem Loan-to-Value (LTV) von unter 50% und einer Erhöhung des Anteils unbelasteter Immobilien auf über 30 % hervor.
S&P betont den deutlichen Spielraum hinsichtlich der Kreditbedingungen (debt covenants) für das Unternehmen und erwartet einen Anstieg des Vermietungsstands, welcher zu höheren Mieterträgen und folglich zu einem höheren Spielraum der Kreditbedingungen führen wird.
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