Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH, eine Tochter der Hahn Gruppe, gibt die vollständige Vermarktung ihres Publikums-AIF Pluswertfonds 164 bekannt. Neuzeichnungen sind nicht mehr möglich. Das Beteiligungsangebot HAHN Pluswertfonds 164 investiert mit einem Gesamtvolumen von 16 Mio. Euro in einen langfristig vermieteten HORNBACH Bau- und Heimwerkermarkt in Trier. Das anteilige Eigenkapital beläuft sich auf 10 Mio. Euro.
Die Mietfläche der HORNBACH-Immobilie beträgt rund 11.500 m². Auf dem Grundstück mit einer Fläche von rund 28.000 m² werden rund 300 ebenerdige PKW-Stellplätze ausgewiesen. HORNBACH ist einer der profitabelsten und erfolgreichsten Baumarktanbieter in Deutschland. Grund dafür ist u.a. die große Beliebtheit bei den Kunden. So belegte HORNBACH in 2013 und 2014 im 'Kundenmonitor'-Ranking für deutsche Bau- und Heimwerkermärkte den ersten Platz in der Globalzufriedenheit.
Michael Hahn, Vorsitzender des Vorstands der Hahn AG: 'Der kurze Platzierungszeitraum des Pluswertfonds 164 von nur wenigen Wochen spiegelt das große Anlageinteresse unserer vermögenden Privatkunden wider. Der konservativ kalkulierte Publikums-AIF war im Hinblick auf Standort- und Mieterauswahl genau das richtige Angebot, um anspruchsvolle Anlegererwartungen an ein ausschüttungsstarkes und zukunftssicheres Investments zu erfüllen.'
Die Auflage des nächsten Publikumsfonds PWF 165 soll bereits in den kommenden Monaten erfolgen.
Tab. 1: HAHN Beteiligungsangebot Pluswertfonds 164 (voll platziert)
Fonds | Pluswertfonds 164 |
Fondstyp | Inländischer Publikums-AIF (geschlossener Immobilienfonds, nicht risikiogemischt) |
Immobilienobjekttyp | Großflächiger Baumarkt mit Gartencenter |
Adresse | Nikolaus-Theis-Str. 1, 54294 Trier |
Mieter | Hornbach Baumarkt AG |
Vermietungsquote | 100% |
Mietvertragslaufzeit | bis 28.02.2029 |
Pkw-Stellplätze | 292 |
Mietfläche/Grundstücksfläche | 11.495 m2/28.123 m2 |
Baujahr | 2004/2005; Modernisierung und Erweiterung 2014 |
Gesamtinvestitions-/Eigenkapitalvolumen | 16 Mio. Euro/10 Mio. Euro |
Mindestbeteiligung | 20.000 Euro zuzügl. 5% Agio |
Prognostizierte Ausschüttung | 5,25% p.a., quartalsweise Auszahlung |
Kapitalverwaltungsgesellschaft | DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH |
Verwahrstelle | CACEIS Bank Deutschland GmbH |
Die Hahn Gruppe
Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,4 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten, semi-professionellen und professionellen Anlegern ein Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten Handelsimmobilien an über 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit Handelsflächen.
www.fixed-income.org
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